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中国养老机构发展现状及养老机构创新发展的六大新商?#30340;?#24335;分析[图]

2019年04月25日 13:28:49字号:T|T

    一、养老机构发展现状分析

    养老机构指为老年人提供集中居住和照料服务的机构,养老机构包括:敬老院、福利院、养老院、老年公寓、护老院、护养院、护理院。
目前,我国人口老龄化问题日渐加剧,老龄人口数量逐年攀升,对养老院的需求趋于旺盛。?#27426;?#22269;内的养老院及类似养老机构的数量及相关服务的提供?#21019;?#22312;较大的

    供给缺口,供不应求的现状将推动国内养老院行业快速发展。

    1、养老机构行业需求情况分析:人口老龄化趋势加快,养老院需求?#27426;?#25193;大

    从需求的角度来看,2008-2017年,我国65岁以上人口数量逐年攀升,占总人口的比重也?#27426;?#25552;高。2017年,我国65岁以上人口数量为1.58亿人,同比增长了5.5%,占总人口的比重也提高至了11.4%。2总体来看,我国的人口老龄化趋势正在加快;推测2018年中国65岁以上人口数量增长至了1.68亿人左右,增速进一步加快。

2013-2018年中国65周岁及以上人口走势(抽样人口)

数据来源:公开资料整理

    相关报告:智研咨询发布的《2019-2025年中国养老院行业市场全景调查及投资方向研究报告

    从老人养老对养老院的需求来看,目前我国的养老模式主要分为家庭养老、机构养老和社区居家养老3种。但随着人口老龄化以及家庭结构小型化的发展,传统的家庭养老模式已不再适应现代社会发展的需要,机构养老或将成为未来养老体系中的重要支柱,而这就对养老院产生了巨大需求。

    从老人入住养老院等养老机构的意愿来看,在全球范围内,通常有5%的老年人愿意在养老机构养老,其中,?#35775;?#31561;发达国家机构养老的意愿更高,已经超过了35%?#27426;?#22312;国内,老年人愿意入住养老机构的人数占比远高于全球水平,大约保持在10%左右。因此,如果按照10%的入住意愿计算,国内对养老院?#34892;?#27714;的老年人数量在2018年大约保持在0.17亿人左右。对于发达国家老年人入住养老院需求水平,以及随着中国老年人口数量的攀升,预计未来市场对养老院的需求将?#27426;?#25193;大。

老年人入住养老院的意愿调查

数据来源:公开资料整理

    2、养老机构行业供给情况分析:供给缺口?#27426;?#25193;大

    据民政部数据,2017年全国各类养老服务机构和设施15.5万个,比上年增长10.6%,其中:注册登记的养老服务机构2.9万个,社区养老机构和设施4.3万个,社区互助型养老设施8.3万个;各类养老床位合计744.8万张,比上年增长2%(每千名老年人拥有养老床位30.9张),其中社区留宿和日间照料床位338.5万张。根据民政部2018年4季度机构数据显示:老年人与残疾人服务机构共29792个。截止2018年底,全国养老服务机构近3万个。

2012-2018年中国养老机构数量走势

数据来源:公开资料整理

    2017年每千名老年人拥有养老床位30.9张,这与“十三五”养老规划每千名老人养老床位35-40张,存在很大差距,养老床位总体不足,意味着养老院、养老公寓、养老地产还有很大增量?#21344;洌?#26681;据民政部相关数据显示:2018年全国养老服务床位共746.4万张,其中养老机构床位数共392.8万张;社区养老床位数353.6张。

2012-2018年中国养老机构床位数量走势

数据来源:公开资料整理

2018年全国养老机构床位数构成情况

数据来源:公开资料整理

    按照中国65岁以上老年人中有10%的人愿意入住养老院来计算,那么在2018年中国养老服务机构床位缺口将扩大至914万个左右,?#23545;?#36229;过了现在市场上的已有供给数量;同?#20445;?#26368;近3年,养老服务机构床位供给缺口增速还在进一步提高。

2016-2018年中国养老服务机构床位供给缺口及增速走势

数据来源:公开资料整理

    当然,民政部统计的养老机构数和床位数只是登记在册的数量,并不能完全代表国内养老院供给的全貌。但是,这也?#20174;?#20986;了一个强烈的信号,即养老院供不应求的现状是事实;同时随着国民机构养老意识的强化,必将产生更多的养老院需求,如何提高养老院的数量和质量供给将是未来?#27426;问?#38388;内亟待解决的问题,这同时也为养老院行业创造了巨大的发展?#21344;洹?/p>

    二、养老机构创新发展的六大新商?#30340;?#24335;

    随着国家深化改革步代的迈进,供给侧改革稳步推进和产业结构升级?#27426;?#21152;快,中国数以万计的企业涌进养老服务这片蓝海市场,以期寻找新的投资商机,提升企业的盈利水平,促进企业的可?#20013;?#21457;展。但养老服务行业一般前期投资大、回报周期长,管理难度高,市场推广难,盈利能力差等特点,导致许多企业都面临经营和发展的难题。这其中最主要的原因是目前市场上并没有成功的商?#30340;?#24335;可供借鉴,因而养老服务企?#30340;?#21542;依据自身的资源?#25856;?#35774;计适合自身发展的商?#30340;?#24335;,是企业成功的关键所在。

    1、链接化养老模式:

    养老公司微利经营的主要原因是收入来源的单一,基本上通过收取月费(含入住时一次性入住费用)来维持经营,这样只能艰难求存。链接化养老模式是指基于养老客户来开展链接经营,采取拓展收入来源的方式来提升经营的能力。链接化经营除了传统的服务费用收入,对内要增加定期医疗检查收入,健康会所收入,老年教育收入,养生体验收入?#27426;?#22806;要增加品牌输出收入,将机构成熟的模式向低一个层次的养老企业(降维输出)输出管理理念和提供专业管理,以增加收入。

    2、整合化养老模式

    养老公司要从单一型靠自身实力经营的养老公司转变为整合型?#23458;?#37096;实力经营的养老公司。公建民营和向政府提供养老服务就是借力政府的实力?#21019;?#36827;自身的发展。PPP模式就是借助政府、银行、社会资本和自身的力量来发展养老事业。医养模式就是借助医院的实力和医院的客户来推动养老公?#31350;?#20859;业务的发展。旅居养老就是借助分布在全国各地许多闲置的休养中心、度假中心和培训中心来拓展?#32422;?#30340;“候鸟式”养老服务。以上这些都是采取整合化养老模式,通过整合社会?#24067;?#21644;软件资源来推动企业的发展。

    3、互联网化养老模式:

    互联网化养老模式就是以互联网思维来?#33539;?#20859;老公司的商?#30340;?#24335;。互联网思维有两大特点:一是产品的免费化?#27426;?#26159;营销的互联网化。运用互联网思维应用于养老企业的商?#30340;?#24335;设计为:一是床位免费模式,吸引足?#27426;?#30340;客户流量后通过其它方面来赚取超过床位的费用?#27426;?#26159;投资免费模式,通过?#27809;?#20813;费投资床位带来的升值来赚取超过床位的费用。以免费的模式吸引更多65--80自理型养老客户和50--65投资型养老客户,让养老公司兼备养老与投资双重的赢利模式。

    4、金融化养老模式:

    养老公司一般都是开展BOC的经营模式,但这种经营模式限制了养老公司的发展。如果养老公司能与金融相结合,一方面与银行合作将老人的余钱调动起来,另一方面与保?#23637;?#21496;合作将老人及老人家人的钱调动起来,那么就能更好地推动养老公司的发展。当养遇到金融,那么养老公司的盈利模式将发生本质上的变化。

    5、产业化养老模式

    养老公司要得到长足的发展,?#27426;?#35201;进行产业化养老。产业化养老的商?#30340;?#24335;最大的?#20040;?#26159;通过规模化经营控制成本,通过产业化经营增加收入,通过集团化经营提升利润。养老公司只要发展到?#27426;?#30340;程度,会进入养老食品、养老设备、养老服务、养老人?#25490;?#20859;等领域以开展产业化养老经营。一些大型的养老公司为了更好的产业化经营还开办了养老大学、护工学校、护工家属幼儿园等公司。

    6、智慧养老模式:

    中国已进入5G时代,“大智物联云”是每个企业进行转型必须拓展的方向。养老公司要进行可?#20013;?#21457;展必须将物联网和大数据结合的方式开展智慧养老,以移动互联网的方式,开发与完善虚拟养老、老年电子商务、老年网上教育、医护大数据分析、智慧养老云系?#36710;?#19968;系列智慧养老产品。 

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